Как да направите ипотека 80-10-10

Заем от 80-10-10, известен още като изплащане на заем, е алтернативен вариант на финансиране, когато не можете да си позволите 20 процента авансово плащане при покупка на жилище. Заемате 80 процента от покупната цена за първата ипотека, останалата част се разделя между вашите 10 процента авансово плащане на пари и втори заем за 10 процента от покупната цена. Това е начин да избегнете плащането на частна ипотечна застраховка или PMI, която кредиторът ви може иначе да изисква.

Етап 1

Намерете заемодател, който предлага ипотечни кредитни кредити или заем за собствен капитал за помощ при авансово плащане. Някои кредитори могат да дават както 80 процента, така и 10 процента заеми. Свържете се с вашия държавен или местен отдел за жилищно настаняване или агенция или с група в общността относно помощ за авансово плащане, особено ако имате умерени или ниски доходи, много от тези програми предоставят вторично финансиране на ниски лихви и дори ви позволяват да отсрочите плащането ,

Стъпка 2

Получете предварително одобрение от основния си заемодател, за да определите сумата на заема, за която отговаряте на условията и по този начин това, което можете да платите за къща, това води до изплащането на заем и вашите авансови плащания. Предоставете на заемодателя си исканата документация, като например W-2 за последните две години, 1099 отчети за доходите и федерални данъчни декларации, последните банкови извлечения, изплащания и други доказателства за доходите ви. Може да се наложи да платите за кредитен отчет като част от процеса на предварително одобрение. Кредитор може да ви преквалифицира за сума на заем, но това представлява приблизителна оценка за това, което можете да вземете, а не ангажимент за заем от банката.

Стъпка 3

Кандидатствайте за първия и втория заем, особено ако не сте били предварително одобрени, в или близо по едно и също време, така че да можете да платите за дома при затваряне. Всеки заемодател ще управлява вашата кредитна история и ще потвърди точността на вашата работа, информация за доходите и активите и други извлечения по молбата ви.

Стъпка 4

Внесете авансово плащане в размер на 10 процента от цената до приключване. Консултирайте се с вашия кредитор за приемливи източници на авансово плащане. Като цяло можете да черпите от спестовна или друга банкова сметка, вашия план 401 (k) или запаси и подаръци от членове на семейството.