Как да вземем конвенционални заеми

Конвенционалният заем или ипотека не е подкрепен от федералното правителство, като например заемите от Федералната жилищна администрация (FHA). Конвенционалните заеми представляват потенциални ползи за кредитополучателите, като гъвкавост при подписване, договаряне на такси за заем и по-малко строги насоки от федералните застраховани заеми. Придобиването на конвенционален заем е подобно на всеки друг заем, тъй като изисква проверка на кредита и заявление за кредит за одобрение на кредитора. Когато получавате конвенционален заем, заемодателят обикновено изисква да закупите ипотечна застраховка, ако авансовото ви плащане е по-малко от 20 процента от оценената стойност на имота.

Повишете кредитния си рейтинг възможно най-високо. Намалете дълга си, като изплащате салда по кредитни карти и консолидирате заеми с висока лихва. Правете месечни плащания навреме и избягвайте да отваряте нова кредитна линия, преди да кандидатствате за конвенционален заем. Важно е да имате най-добрия възможен кредитен рейтинг, тъй като той пряко влияе на лихвения процент.

Спестете пари и разполагайте с три до шест месеца парични резерви в чекова или спестовна сметка. Това дава на кредитора доказателство, че разполагате със средствата за изплащане на заема в случай на загуба на работа или друго събитие.

Намерете ипотечен брокер или банка, която предлага конвенционални заеми. Попълнете заявление и предоставете необходимата документация, като банкови извлечения, проверка на заетостта, W-2 и заплащане на мъничета.

Показвайте постоянен източник на доходи, когато кандидатствате за конвенционален заем. Тъй като конвенционалните заеми не са гарантирани от федералното правителство, заемодателят е по-вероятно да одобри вашия заем, ако трябва да имате средства за погасяването му. Използвайте мъничета за плащане, W-2 и банкови извлечения, за да докажете доходите си.

Осигурете авансово плащане от 5 до 10 процента върху сумата на кредита. Конвенционалните заеми обикновено финансират между 90 и 95 процента от стойността на имота, което изисква кредитополучателят да предостави авансово плащане за остатъка под формата на пари в брой или друго обезпечение.

Попълнете документите за заем, предоставени от кредитора, включително споразумение за плащане на ипотечна застраховка, което се добавя към месечното ви плащане. След като достигнете 20 процента собствен капитал в дома си, свържете се с кредитора си относно отпадането на ипотечната застраховка от плащането ви.