Като купувач на дома за първи път, какво мога да приспадна от данъците?

Собствениците на жилища могат да се насладят на различни данъчни облекчения върху разходите за жилище, включително плащания по лихви по ипотечни кредити, точки, ипотечни премии и данъци върху недвижимите имоти. Няма конкретни данъчни приспадания или данъчни кредити, достъпни само за собствениците на дома. Въпреки това, собствениците на жилища за първи път могат да вземат безвъзмездни дистрибуции на IRA за домовете си и могат да се класират за държавно или федерално финансиране, за да подпомогнат завършването на покупката.

Първоначални приспадания от данък върху покупките

Повечето собственици на жилища плащат за инспекции и различни разходи за затваряне при закупуване на първия си дом. Повечето от тези разходи не се приспадат. Въпреки това лихвите по ипотеката, таксите за генериране на заем и всички закупени точки могат да бъдат приспадани като детайлизирани удръжки. Ако трябва да закупите ипотечна застраховка за ипотеката, тези премии също се приспадат. Кредиторът ви ще ви изпрати формуляр 1098 в края на данъчната година, като подробно описва всички ваши приспадащи плащания.

Текущи данъчни прекъсвания

Можете да продължите да приспадате ипотечните лихвени плащания всяка година в списък А. Можете също да приспаднете всички данъци върху недвижимите имоти, които плащате на държавата или местната власт. Това няма да бъде посочено на вашия 1098, така че съхранявайте отчет за плащания на данък върху имотите, които правите. Ако направите енергийно ефективни подобрения на вашия дом, като ефективни светлинни прозорци, изолационни системи, климатични или отоплителни блокове, можете също да се класирате за федерален данъчен кредит.

Домашни купувачи за първи път

Американският департамент по жилищно строителство и градско развитие има конкретни критерии за това кой се класира за собственик на жилища за първи път. Вие сте собственик на жилище за първи път, ако: Не сте притежавали жилище през тригодишния период, завършващ на датата на покупката на имота. Вие сте самотен родител или изселен дом и сте собственик на дом само когато сте били женени. * Домът, който преди сте притежавали, не отговаря на строителните норми или не е трайно фиксиран към фундамент.

Вашият съпруг / съпруга може отделно да се квалифицира като собственик на дома за първи път. Това означава, че ако сте собственик на жилище, но съпругът / съпругата Ви отговаря на някой от горните критерии, тя все още може да се счита за собственик на дома.

Ползи за купувачите за първи път

Няма специфични данъчни удръжки или кредити, които в момента са достъпни за собствениците на дома. Съществуват обаче някои програми за облекчаване на наказанията и правителствени програми за помощ. Купувачите за първи път могат да изтеглят до 10 000 долара от IRA и да не плащат обичайната 10 процента неустойка. Някои щати, като Илинойс, ще помогнат да допринесат за авансовите плащания и затварянето на разходите, направени от собствениците на жилища за първи път. Много регионални организации с нестопанска цел получават средства от американско жилище и развитие, специално предназначени за купувачи на жилища за първи път. Свържете се с всички местни организации с нестопанска цел за повече информация.