Какво означава 1099-A означава след възбрана?

Ако вашият ипотечен кредит стане просрочен и не работите с кредитора си, за да приведете текущата сметка, кредиторът може да започне процедура за възбрана. При възбрана кредиторът продава дома ви, за да възстанови част или цялата дължима сума по вашия ипотечен кредит. След възбрана можете да получите копие от формуляр 1099-A, което представлява информационен формуляр за отчитане, упълномощен от Службата за вътрешни приходи.

Предназначение

Формуляр 1099-A уведомява IRS, че кредитор е възстановил обезпечение, което обезпечава заем, или че сте изоставили обезпечение. В случай на възбрана, това е вашият дом. Той идентифицира заемодателя и кредитополучателя и изброява непогасения баланс на кредита и справедливата пазарна стойност на имота. Той предоставя на IRS номера на сметката на заема, обезпеченията, както и физическо описание на имуществото, което е било обратно или изоставено. Кредиторът също посочва на формуляр 1099-А дали сте отговорни за погасяване на дълга.

ефект

Подавайки формуляр 1099-A, заемодателят предупреждава IRS за потенциално облагаемо събитие. Ако заемодателят продаде имота за повече от остатъка от вашия заем, обикновено получавате разликата, която може да представлява печалби от капитал, върху които може да се наложи да плащате данъци. Ако продажбата не е достатъчна за покриване на заема и кредиторът анулира остатъка от дълга, може да се наложи да платите данъци върху разликата.

дефицит

В някои случаи ипотечният кредитор може да избере да не прости недостатък, възникнал след продажба на възбрана. В тези случаи заемодателят обикновено ще търси събирането на недостатъка, което може да включва съдебно дело и преценка, които водят до грех на заплати и банкова сметка. Въпреки това, не можете да използвате загуба, отчетена във формуляр 1099-A, която представлява непрощен недостатък, за да намалите данъчните си задължения.

Съображенията

Ако ипотечният кредитор се прости с недостатък след възбрана, вие също ще получите формуляр 1099-C. Това отчита простената сума на ипотечния дълг на IRS. Ще трябва да отчетете анулиран дълг, показан на формуляр 1099-C, върху данъчната си декларация за годината, през която е настъпила възбраната. Ако простеният дълг е повече от 600 долара, IRS счита сумата за спечелен доход и вие ще носите отговорност за плащането на данък върху дохода върху тази сума.